Вывод 2019 года заключается в том, что рынок недвижимости Кипра меняется быстрее, чем когда-либо, и требует постоянных инноваций, обновления и трансформации.
Позитивная тенденция сохранится в предстоящий период, поскольку рынок недвижимости Кипра постоянно развивается и становится все более привлекательным для глобальных инвесторов, а также банков, которые следят за своими проектами с различными видами финансирования.
Инвестиции также заметны в секторе коммерческой недвижимости, которая в 2020 году получит несколько новых торговых направлений, таких как Neo Plaza в Никосии и Metropolis Center в Ларнаке. После строительства этих объектов на Кипре будет 450 000 м² современных торговых площадей, что облегчит выход на рынок многих новых брендов.
Рынок жилья не отстает, так как в настоящее время строится большое количество крупных жилых комплексов, таких как 360 в Никосии, Китион в Ларнаке и Лимассол-дель-Мар (этап II), что увеличит привлекательность рынка Кипра и обеспечит новое элитное жилое пространство.
В сегменте офисных помещений произошло важное изменение, так как многие компании все больше интересуются деловыми центрами города.
К концу 2020 года Кипр окончательно будет доработкана схема развития офисных помещений, которые сейчас строятся. Их общая площадь достигнет 260 000 м².
Среди основных офисных проектов, которые планируется выпустить на рынок в Никосии в следующем году — Центр города Никосия, Столичные ворота и Башня Астероидов, а также предстоящие проекты, такие как Cymiva Office Tower.
Акцент делается на промышленный и земельный сектор. В этом году было завершено строительство более 10 000 м² современных промышленных и логистических объектов. В 2020 году будет построено больше подобных объектов от таких компаний, как Lamar.
Отели и туризм, являются устойчивым и очень многообещающим рынком, с такими новыми отелями, как Radisson, Sofitel и Ayia Napa Marina, которые будут завершены в ближайшее время.
Важно отметить, что доступность финансирования является основным компонентом роста инвестиционного рынка на Кипре.
Банки, как правило, готовы финансировать доходные активы с устойчивым доходом по привлекательным ставкам.
Никосия, Лимасол, Пафос и Ларнака наконец становятся важными местами на мировой инвестиционной карте.
Чтобы предоставить инвесторам информацию о том, во что инвестировать и выбрали ли они подходящий момент для инвестирования вообще, необходимо проанализировать идею проекта и место, где будет построен объект. Не каждый момент является правильным, и не каждый проект выгоден, независимо от цены.
С 2001 года произошло общее расширение рынка недвижимости и появление крупных мировых компаний и частных инвесторов-резидентов, которые изменили имидж Кипра и его городов в строительном секторе.
Кипрский рынок следует мировым тенденциям, потребностям и балансам соответственно, стараясь не перенасыщаться ни в каком смысле.
Цель состоит в том, чтобы сделать продукт, который был бы легко устойчивым на рынке, то есть помочь инвестору получить запланированный доход как можно проще.
Хорошая новость заключается в том, что все сегменты рынка развиваются, поскольку Кипр уже длительное время находимся в фазе расширения.
Когда речь идет о строительстве бизнес-помещений, спрос велик, и отсутствие современных офисных площадей, соответствующих стандартам крупных компаний, является одной из причин того, что многие застройщики в работают над расширением своих бизнес-комплексов и новыми бизнес-объектами.
Кроме того, наряду с рынком жилья, который интенсивно развивается, хорошее планирование и анализ становятся все более важными. Проекты полностью адаптируются к потребностям рынка, определённому местоположению, с точки зрения структуры, качества, цены и доступные функции, отвечающих ожиданиям клиентов.
