Собираетесь в республику и решили остановиться не в отеле, а снять на время отдыха или работы апартаменты? Тогда читайте эту статью. В ней вы узнаете все тонкости этого дела, среднюю стоимость и о том, где именно лучше выбирать недвижимость.
Содержание
- Дома или на месте: когда лучше бронировать
- Аренда отеля или апартаментов: в чем разница и что лучше?
- Как выгодно арендовать апартаменты
- Немного о выборе курорта
- Аренда квартир: что нужно знать
- Аренда на Северном Кипре
- Море, центр города или поселок?
- Цены на аренду
- Как не попасться на мошенников
Дома или на месте: когда лучше бронировать
Если вы отправляетесь в путешествие по путевке, то вопрос с бронированием отпадает. Обычно туроператор предлагает несколько вариантов и сотрудничает в основном с проверенными компаниями. Просто выбираете подходящий вам номер.
Если вы едете на остров «дикарем», то выбираете, что бронировать: отель, квартиру или предпочтете кемпинг (о нем, кстати, в этой статье мы не расскажем, но обязательно уделим отдельное внимание).
Когда лучше бронировать недвижимость? Не будет ли оно по приезду дешевле? Не будет. Бронируйте заранее, особенно если речь идет о поездке в горячий сезон (с мая по октябрь). Идеально, если у вас будет хотя бы месяц-два на выбор гостиницы или квартиры. И за две недели вполне реально подобрать подходящий вариант (выбор значительно сужается, вы это понимаете и сами).
Усаживаемся за компьютер или берем в руки смартфон и заходим на один из популярных ресурсов: booking.com или airbnb.com. Первый ориентируется на отели, второй — больше на квартиры.
Навигация сервисов удобна — выбираем подходящие даты, вводим желаемый бюджет и ищем варианты. На стоимость влияет расположение в первую очередь: чем ближе к береговой линии или центру, тем дороже.
Забронировать можно прямо на этих сайтах. Они отфильтровывают недобросовестных арендодателей, можете быть уверены — ваши деньги и предоплата отправятся в те руки, которым они адресованы.
Лайфхак. Если вы планируете отправиться в путешествие на месяц или больше, при этом сэкономить, поищите на сайтах russian-cyprus.org и russiancyprus.info. На них сидят жители России и стран СНГ, которые уже перебрались на остров. Они могут помочь вам и подобрать бюджетный вариант. Мы не гарантируем добросовестность форумчан сайтов, поэтому доверять или нет — решать вам. Нам — предлагать различные варианты.
Аренда отеля или апартаментов: в чем разница и что лучше?
Теперь более подробно рассмотрим варианты съема. Сначала про гостиницу. Ее плюсы — возможность бронирования с услугой олл-инклюзив. Так вы сможете забыть про заботы и валяться у моря круглыми сутками. Вас накормят, напоят, спать уложат.
Если вы активный турист и вам хочется разнообразия, all inclusive отпадает. Тут уже неплохо было бы иметь в номере небольшую кухню и больше свободы.
Сколько стоит проживание в отелях? В не сезон можно снять номер за 15-25 евро в сутки. Не спешите радоваться. С весны и до октября эта стоимость вырастает до 85.
Чтобы сэкономить, выбирайте гостиницу подальше от моря, и, желательно, чтобы она находилась не в крупном городе. В поселках оплата ниже, но если вы приехали наслаждаться природой, отдых удастся на славу.
Не забывайте про хостелы. Их очень мало, но можно подобрать симпатичные варианты за недорогую стоимость.
Лайфхак. Проживание в отелях помогает сэкономить тем, кто не представляет своей жизни без спорта или SPA. Большинство заведений предоставляет бесплатно подобные услуги своим постояльцам.
Квартиры лучше арендовать, если вы прибыли на остров на месяц или дольше. Вы сможете сами покупать продукты, ходить по магазинам, готовить и вообще очень экономить. Еще за месяц вы можете изрядно устать в гостинице от всегда улыбающегося персонала и посторонних людей. Поэтому это ваш вариант.
В пригороде ежемесячная аренда апартаментов на Кипре стоит около 300 евро. В городе — 500-600 евро. Самыми дорогими в этом плане считаются Лимассол и Пафос. Тут вам не только сдадут, что подороже, но и заставят платить за коммунальные услуги (обычно это включается в стоимость).
Лайфхак. При бронировании за несколько месяцев на короткий срок, вы можете получить отличную скидку. Сумма может быть 30-40 евро в день (в зависимости от ее местоположения).
Как выгодно арендовать апартаменты
Сначала о преимуществах — вы будете единственным временным «владельцем» помещения, у вас в пользовании — собственная стиральная машина, микроволновая печь и другие радости жизни. Некоторые помещения находятся на участке с бассейном. Прекрасно подходят семьям с детьми.
Несколько советов, как выгоднее снять эту недвижимость:
- Бронировать лучше заранее. А именно, за 2-3 месяца. Так суммы будут более низкими, а выбор более широким.
- Заранее вносите предоплату. Оплата меняется каждый месяц. К сезону она выше. Поэтому если вы забронировали не через проверенный сервис и не внесли предоплату, будьте готовы, что владелец недвижимости может сдать ее кому-то, кто предложит больше.
- Жилье сдают два типа людей: крупные фирмы, имеющие лицензию от Кипрской организации по туризму (престижный документ) и частники, у которых обычно по 1-2 объекта. Если вам понравилась недвижимость от второго, обязательно свяжитесь с ним лично, чтобы обсудить нюансы.
Немного о выборе курорта
Некоторым туристам принципиально ехать туда, где нет (или, наоборот, много русских). Лимассол — самый русский курорт. Айя-Напу посещает молодежь из России и стран СНГ. Протарас — более тихий и уютный городок, русского человека можно встретить и здесь.
Отдых с детьми предполагает, что вам нужно будет тихое местечко — Ларнака. Наших соотечественников тут практически нет.
Что еще нужно знать
Условия сдачи несильно отличаются от апартаментов. Однако есть небольшие нюансы.
Апартаменты могут находиться и в частных домах. Вы будете проживать в одиночестве (со своей семьей), а вокруг не будет никого. Квартиры находятся в крупных многоквартирных домах (простите за тавтологию). При этом зачастую не новостройки, а здания уже со своей историей.
Отсюда и низкие цены — лучшая возможность сэкономить, если вы отправляетесь на остров надолго.
Аренда на Северном Кипре
Если вы предпочитаете для отдыха Турецкий Кипр, то здесь ситуация с недвижимостью примерно такая же, как и с Греческой стороной.
Цены практически такие же, как и на Южной части — 400-600 евро в месяц. Они также зависят от расположения: третья береговая линия считается самой дешевой, так же как и отдаленность от крупных городов.
Бронировать и арендовать недвижимость важно заранее, так как самые горячие предложения мгновенно раскупаются.
Море, центр или поселок?
Многие читатели сочтут вопрос риторическим — каждый выбирает место, в котором ему комфортнее.
Преимущества поселения на берегу моря очевидны для тех, кто предпочитает «тюлений» отдых постоянным экскурсиям. Великолепные виды из окна после пробуждения сразу поднимут настроение, а шум воды успокоит и расслабит.
Минусы — считается самым дорогим.
Альтернатива — жилье на Кипре в центре города. Здесь цены чаще всего кусаются. В гостинице этих мест чаще всего селится молодежь — обычно здесь сфокусировано наибольшее количество клубов, баров и развлекательных центров. Хотите вечеринок? Снимайте в центре.
Если вы поселитесь в небольшом поселке недалеко от крупного города, это поможет значительно сэкономить. При этом:
- Чаще всего до города можно доехать буквально за 20-30 минут на общественном транспорте
- Море находится рядом
- В кафе и ресторанах дешевые цены
- Как и в самих отелях
- У вас будет возможность посещать экскурсии и достопримечательности, до которых от поселков ближе, чем от крупных городов.
Цены
Проживание в гостинице на Кипре стоит 15-25 евро в сутки в не сезон. С мая по октябрь сумма вырастает до 85-100 евро. Возможно найти дешевле. Что касается квартир, то стоимость варьируется около 400-600 евро в месяц. Посуточно цены мало отличаются от гостиничных.
Объект будет дешевле, если:
- он находится на третьей береговой линии (ближе к морю — дороже)
- он находится в ближайших поселках
- имеет категорию 3 звезды и ниже
- в стоимость не включены дополнительные услуги (олл-инклюзив, СПА)
- если вы бронируете заранее (за 2-3 месяца)
Как не попасться на мошенников
Если вы предпочтете забронировать номер в гостинице, то маловероятно, что наткнетесь на афериста. Однако на острове их достаточно. Воспользуйтесь услугами туристического агентства — оно чаще всего работает с проверенными арендодателями. Если вы решили забронировать жилье сами, то учтите:
- Пользуйтесь только проверенными платформами — booking.com или airbnb.com. Если вам кажется сайт подозрительным, рекомендуем не рисковать и не вносить предоплату. Администрации подобных сервисов чаще всего не дают гарантий, что собственник окажется добропорядочным и не сдаст параллельно жилье вам и еще парочке туристов.
- Возможно и такое, что при онлайн-бронировании вы заплатили, а после прибыли на место, а жилья не будет! Иногда мошенники сдают несуществующие помещения. Поэтому перед тем, как договариваться, постарайтесь найти конкретный объект и прочитать о нем подробнее.
- Третий вид мошенничества — повышение стоимости по сравнению с первоначально указанной на сайте. Ситуация крайне неприятная, особенно, если вы уже внесли предоплату. В итоге вам придется доплатить, чтобы не остаться на улице. Имейте при себе некоторую сумму денег в запасе.
Как избежать уловок мошенников? Несколько советов:
- не работайте с частниками, а снимайте жилье у туристических компаний
- убедитесь, что у компании есть лицензия Кипрской Организации по туризму
- проверьте действительность офисного адреса
- обратите внимание на контактные телефоны. Номер должен начинаться с +357, стационарный номер — с 96-99, мобильный — 22-26.
- просите счет для оплаты!
В заключение следует отметить, что каждый турист сам вправе выбирать, какую недвижимость ему снимать для отдыха. Кому-то больше нравятся гостиницы, кому-то — квартиры. Более экономными считаются вторые, а отели подходят для краткосрочного отдыха.
В любом случае, и того, и другого на Кипре в избытке. Поэтому можете быть уверены, что без жилья на время путешествия вы точно не останетесь.
