В качестве страны для приобретения второго жилья экспаты выбирают Кипр, Италию и Испанию. Об этом говорят данные исследования международной консалтинговой компании Knight Frank. Более 60% респондентов приняли решение о приобретении недвижимости за границей во время пандемии.
Карантинные меры привели к снижению стоимости жилья. Из-за этого спрос на предложение среди российских экспатов вырос на 20%.
История кипрской программы гражданства за инвестиции
В 2011 году Кипр запустил программу гражданства за инвестиции. Страна предлагала множество приятных возможностей для проживания и путешествий. Это позволило острову вступить в борьбу за будущих граждан с куда более высокими ценами, чем предлагали страны Карибского моря.
За короткий срок программа смогла приобрести статус одной из самых прибыльных в мире. Только за прошлый год Кипр смог привлечь инвестиции в размере около 3 млрд евро.
В 2020 году местное правительство ужесточило проверку документов при проведении процедуры получения гражданства за инвестиции. Это связано с европейскими требованиями юридической чистоты документов.
Как получить гражданство Кипра
Страна предлагает ряд вариантов инвестирования для участия в программе получения гражданства.
- Наиболее популярный – приобретение или строительство жилой недвижимости, стоимость которой превышает 2 млн евро.
- Инвестирование 2 млн евро в фонды, приобретение акций компаний, государственных облигаций, вложение средств в судоходную отрасль. В таком случае также необходимо приобрести жилую недвижимость, её стоимость должна составить не менее 500 тысяч евро. Инвестор не может продать жилье хотя бы в течение 5 лет.
Недвижимость и коронавирус
Согласно оптимистичным прогнозам специалистов, стагнация на рынке недвижимости в связи с пандемией будет продолжаться около 2 месяцев.
Власти острова предприняли меры для борьбы с последствиями пандемии. Так, они предложили сократить срок рассмотрения заявок на получение гражданства, а девелоперы стали предлагать гибкую скидочную систему. В связи с этим интерес экспатов к недвижимости действительно вырос.
Преимущества инвестиционной программы Кипра
- Условия участия в программе чётко прописаны в законодательстве острова. За годы её существования паспорта получили несколько тысяч инвесторов. Согласно правилам предложения, гражданство могут получить все члены семьи заявителя – дети до 28 лет и родители.
- Получив паспорт Кипра, инвестор и его близкие родственники приобретают не только право на проживание, но и возможность работать, учиться, вести бизнес в любой стране Евросоюза.
- На данный момент граждане Кипра могут посещать без визы 172 страны мира. Среди них Великобритания, Канада, Сингапур и Гонконг.
- Сроки получения гражданства максимально сжатые – от 6 месяцев. Для сравнения: программа Мальты подразумевает выдачу паспорта через 12-14 месяцев, в других странах ЕС выдача гражданства возможна только через 5-10 лет через процедуру натурализации.
- Участнику инвестиционной программы предлагается большой выбор объектов недвижимости.
Итог
Сложившаяся на рынке недвижимости Кипра ситуация – отличная возможность для тех, кто хочет получить гражданство вместе с хорошим жильём. Однако с действиями стоит поспешить: согласно правилам, правительство выделяет квоту всего в 700 заявок в год на получение паспорта.
