Август выдался очень «щедрым» на сообщения об изменениях в программах гражданства за капиталовложения. PWC отчиталась о возможностях получения гражданства за инвестиции в Доминике, азиатские средства массовой информации не обошли вниманием программу, принятую в Турции, киприоты заинтересовались планами греков по созданию собственной программы гражданства за инвестиции, а издательство Financial Times сделало обзор в целом. Обо всём по порядку.
Процесс нельзя остановить
Как указывает Financial Times, отрасль подобного инвестирования очень важна в современном мире, в частности для стран, которые подобные программы создают. PWC указал на прямые выгоды капиталовложения для Доминики, которая быстро восстанавливается после ужасного урагана 2017 года. Средства тратятся на возведение нового международного аэропорта, улучшение туристической инфраструктуры и постройку сверхнадёжных объектов недвижимости. Кроме Доминики есть ещё 4 страны в Карибском море, которые сделали программу инвестиций важной статьёй дохода.
Однако у подобного подхода есть минусы:
- Во-первых, страны вынуждены постоянно повышать стандарты качества проверок личностей, которые желают получить гражданство.
- Во-вторых, если источник такого дохода будет потерян, то это может повлечь за собой экономический кризис не только в стране, но и во всем регионе.
Ненадлежащий уровень проверки привёл к большим проблемам болгарской программы инвестиционного гражданства. Однако она не успела стать важным дотационным источником в Болгарии, поэтому закрытие не приведёт к болезненным последствиям. Болгарский пример – это симптом ужесточения международного контроля.
Перспективы ЕС
В Болгарии противники программы инвестиций чуть ли не торжествовали. Однако их чаяниям не суждено было сбыться: программа не была закрыта, а министр, который объявил о её закрытии, был уволен в отставку. Поэтому Болгария может в скором времени вновь громко заявить о себе на рынке гражданства.
Черногория пока не в Евросоюзе. Однако перспективы вступления уже преподносятся как одно из преимуществ получения гражданства за инвестиции. Несмотря на некоторые трудности, программа вскоре будет запущена, а средства, как и в карибских странах, буду вложены в одобренные государством проекты.
Инвестиционная программа Кипра не предполагает ограничений по инвестициям. Единственный нюанс: входной порог вносимых средств возрастает, если объект уже прошёл по паспортной программе. Предполагается, что Греция пойдёт по пути Кипра и предоставит похожую программу с одной особенностью: оплата НДС будет отсрочена.
Пострадает ли Кипр?
Несколько крупных кипрских девелоперов активно развивает подобные проекты. Вполне вероятно, что застройщики причастны к разработке условий греческой программы инвестиций. Вполне вероятно, что потенциальных инвесторов привлечёт большой объём рынка Эллады, меньшая стоимость земельных участков.
Кипрский рынок недвижимости отреагирует на конкурентные условия. И это повлечёт за собой рост цен на греческое жильё. Кипр будет делать ставку на налоговую привлекательность – Греции с Островом Любви в данной сфере тягаться невозможно.
