В ситуации кризиса, какую мы, к сожалению, имеем сейчас, инвестиционные проекты являются хорошим способом сохранения активов.
Сегодня много говорится о том, в какую недвижимость стоит вкладываться. Не меньше при этом рассуждается о том, какие варианты будут перспективны после того, как все нормализуется. И если выбирать некое универсальное решение на Кипре, то это определенно студия в центре города.
Кто заинтересован?
Инвестирование в комфортные квартиры-студии в центре или неподалеку от центра всегда считалось отличной стратегией для получения стабильной прибыли.
Секрет в том, что такие квартиры очень нравится молодым людям — студентам и начинающим специалистам, которые готовы жертвовать площадью ради локации. И их можно понять, ведь речь чаще всего идет о шаговой доступности не столько к работе или учебному заведению, сколько к кинотеатрам, кафе, ресторанам, ночным клубам и художественным галереям.
Проще говоря, всему тому, что поможет им хорошо проводить свободное время.
Те же факторы, к слову, подкупают и туристов разных возрастов, которым можно сдавать квартиру посуточно. Как правило, именно в центральной части любого города сосредоточены основные его достопримечательности. Ну, и наличие всей необходимой инфраструктуры, включая общественный транспорт и музеи, тоже не будет лишним.
Откуда прибыль?
Студии в центре могут приносить доход двумя способами: через аренду или прирост капитала.
В первом случае мы говорим об установленной арендной плате, которую арендодатель получает прямо или через управляющую компанию. Во втором случае речь идет об увеличении цены квартиры в долгосрочной перспективе. Статистика показывает, что студии на стабильных рынках демонстрируют положительный прирост капитала и поступательное увеличение стоимости аренды.
Почему стоит инвестировать?
Во-первых, студии — это относительно дешевая инвестиция, которая может гарантировать высокую доходность здесь и сейчас.
Во-вторых, такие квартиры генерируют более высокий GPI, максимальный доход от аренды, который может быть получен при условии, что квартира арендуется в течение всего года.
В-третьих, эта недвижимость связана с более низкими, в сравнении с крупными объектами, расходами на поддержку ее “товарного” вида, что тоже полезно иметь в виду.
